Com material de construção mais caro, Proptech quadruplica de tamanho ajudando outros empreendedores a terem seu espaço comercial com containers modulares

Os módulos são adaptados para startups de lojas de conveniência autônomas, lockers inteligentes, espaços para serviços delivery e storages.

O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), divulgado nesta terça (11), pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatistica (IBGE), registou alta de 1,87% em abril frente a março, sendo a terceira maior taxa desde julho de 2013, puxada pela alta dos materiais. O custo nacional da construção por metro quadrado, que em março havia fechado em R$ 1.338,35, passou em abril para R$ 1.363,41, sendo R$ 789,10 relativos aos materiais e R$ 574,31 à mão de obra. Os vergalhões e arames, seguidos dos tubos de aço, condutores elétricos e tubos de PVC são os maiores líderes dessa alta, desde janeiro.

Na contramão do uso desses materiais e criando soluções para quem depende de um espaço físico para iniciar o próprio negócio, a proptech - Property Technology – Moreco, startup de locações comerciais de alta performance on demand (sob demanda) foi criada em novembro de 2020 com o objetivo de fornecer containers modulares em diferentes tamanhos, para que micro e pequenos empreendedores possam implantar suas startups de forma mais rápida, prática, segura e sustentável, democratizando e expandindo o acesso ao empreendedorismo.
As estruturas são locadas com modelos sob demanda, disponibilizadas por meio de um plano de assinatura, com duração média de 5 anos.
As vantagens dessa solução vão além do fator econômico:

Agilidade

A entrega do módulo é muito mais rápida, proporcionando início das atividades muito antes do que se fosse comprar ou construir um espaço de alvenaria tradicional, além de reduzir os trâmites burocráticos envolvidos nessa opção.
Para se ter uma ideia, após a assinatura do plano, um módulo leva em torno de 30 dias para ser fabricado e entregue, podendo esse prazo ser reduzido para até 15 dias em alguns casos. Se houver estoque, a entrega passa para apenas 2 dias.

Economia

Investir em um negócio demanda planejamento e olhar estratégico, e para isso é importante o empreendedor comparar cenários:

Estrutura física tradicional x Estrutura modular
A estrutura modular oferece muitas vantagens para o empreendedor: agilidade na construção, união de sustentabilidade e modernidade à marca da empresa, mobilidade e flexibilidade para alterações de endereço do local, podendo ainda tornar o espaço itinerante e participar de eventos em outras localidades. Basta transportar a estrutura para o novo endereço.

Em uma construção tradicional, além do alto custo, é preciso considerar os longos prazos para obras, burocracias e tantos outros empecilhos até que se possa iniciar as atividades comerciais.

Plano de Assinatura Mensal x Construção do Imóvel
Na hora de iniciar o seu negócio, o valor que mais pesa para o empreendedor no orçamento é o investimento na estrutura de sua edificação, no espaço físico, em especial para o microempreendedor. No caso de uma franquia, por exemplo, isso chega a uma média de 60% do investimento inicial total. Reduzir este custo inicial para zero pode significar trazer um mundo novo de oportunidades, viabilidades ou aceleração do crescimento para projetos, investidores, franquias e franqueados.

Com o plano de assinatura on demand, o empresário poderá iniciar as atividades assim que instalar o módulo, que já chega pronto da fábrica. Em caso de startups que utilizam aplicativos e softwares de automação próprios, basta adaptação e abastecimento com seus produtos. Além de poder começar a operar rapidamente, o operador dispensa o investimento em um ativo imobilizado e o retorno de sua operação tem um payback em menor prazo, possibilitando o empreendedor a iniciar mais unidades de franquias e negócios.

Sustentabilidade

Em suas duas frentes de produção, tanto na construção modular quanto na adaptação de containers marítimos, não se utiliza água nem cimento. Além disso, o processo não gera resíduos nem desperdício de materiais, reduzindo o impacto ao meio ambiente. Cenário muito diferente das obras convencionais.

A modalidade foi a saída encontrada por startups como a Onii, que atua com a instalação de lojas de conveniência, 100% autônomas em condomínios. Os locais são acessados por aplicativo próprio e já caíram no gosto dos clientes. A Moreco, que já tem 30 unidades distribuídas em 6 Estados brasileiros, quer chegar a um total de 100 módulos até o fim de 2021. Segundo Victor Azouri Bermudes, CEO da empresa, com a locação dos módulos foi possível expandir a área de atendimento muito mais rápido.

\"Sempre partimos do princípio de que novos negócios precisam buscar ser sustentáveis. Tanto em termos de saúde financeira, ou seja, negócios que se bancam, como em termos ambientais. E os containers em lojas autônomas se mostraram eficientes nos dois aspectos. O custo desse tipo de operação é muito menor e de quebra, é possível desmontar a loja e levar a outro local caso seja necessário, com gastos menos significativos e sem danos ao meio ambiente, já que não envolve uso de matéria-prima\".

Iniciativas como esta cresceram no mercado durante a pandemia, na contramão da crise, fazendo com que a Moreco quadruplicasse suas entregas em poucos meses. A proptech que também já atende lojistas de shopping centers com espaço de storages dedicado, prevê expandir para outros segmentos como lavanderias autônomas, lockers inteligentes e pontos de apoio de serviços de mobilidade urbana e de delivery. Para tornar isso viável, conta com um time de pesquisa e desenvolvimento de novas tecnologias, além de fornecedores capacitados, equipados e com responsabilidade ambiental no processo de fabricação. Dessa forma conseguiu ampliar sua capacidade de atendimento, podendo expandir ainda mais, como uma “máquina de fazer empresas”.

Para Thomaz Yves, sócio-fundador da Moreco, a iniciativa se destaca também pelo propósito da sustentabilidade. “Nós reaproveitamos containers marítimos que poderiam virar sucata e construímos módulos sem gerar resíduos. São materiais altamente duráveis, resistentes, e que estão se transformando em oportunidades. Um exemplo disso são os containers que fornecemos para a mostra Janelas Casacor 2020, fabricados em Itajaí -SC e enviados direto para São Paulo-SP. Após a amostra, as unidades retornaram para a fábrica, foram modificadas e enviadas para Campo Grande - MS para servir e atender à sociedade com lojas de conveniência autônomas. Dessa forma, todos ganham, inclusive o meio ambiente.”

Para o outro sócio-fundador, Lyncoln Lemes, a iniciativa com planos de assinatura on demand está transformando a forma de empreender, auxiliando novos empreendedores a terem um retorno financeiro muito mais rápido.

“Em um cenário como o da pandemia, precisamos pensar em quantas pessoas encontraram no empreendedorismo a única saída para a sobrevivência e renda. Nosso propósito é ajudar o empreendedor a colocar o seu sonho de pé. Para isso provemos o seu espaço comercial modular por assinatura on demand, reduzimos o seu risco, prazo e o custo inicial para empreender. Queremos torná-lo mais competitivo, aumentar o retorno sobre o seu investimento, melhorar o seu payback e eliminar as burocracias de se construir.”

Investidores

Com todas as projeções positivas, mesmo em meio à pandemia, a vanguardista no Brasil no modelo de negócios de planos de assinatura on demand de espaços para empresas já alcançou a marca de crescimento mensal de 30%.

Com expectativa de 1 mil unidades para 2022, a proptech também oferece a oportunidade para investidores interessados em diversificar seus ganhos. Os interessados investem em unidades modulares que são locadas para as startups atendidas, tendo também a oportunidade de empreender de uma forma diferente.

Para saber mais, basta acessar o site: http://www.morecotech.com/